¿Puede el vecino tapar mi ventana?
El vecino tiene derecho a construir su medianera, la ley establece 15cm de su lado a parir del eje trazado por el agrimensor, y los otros 15cm pertenece al que hizo las ventanas donde no debia, por debajo de los 3m de la alutra esta totalmente prohibido aberutras de todo tipo y tamaño, recien a partir de dicha distancia se podría hacerlo bajo causas que justifiquen ventilacion, la casa puede separarse del muro unos 3m de distancia mínimo para evitar cuando el terreno lindero no posee dueño.
Es conveniente cuando el muro lo erigen ambos vecinos realizar el aporte del 50% de los gastos por partes iguales en el material que hayan elegido. En barrios privados esta situacion casi no existe ya que esta prohibido toda separacion de material solido, excepto vegetacion.
Por lo que la privacidad si va a adquirir una propiedad y aun no tiene vecinos en ambos lados, el profesional sabra situar la casa pegada al muro con los 15cm que le corresponde contando la línea municipal, hacia adentro, colocarla en el centro y crear en ambos laterales pasillos de circulacion. Nosotros como profesionales, no nos regimos por acuerdos verbales, por lo que desencadena algo muy simple, alguien construyo sin saber que esto está prohibido. Por lo que no tiene cuestionamientos a discutir prologando o propagando disputas.
Mas allá que sean amigos o vecinos, deben comprender que en algún momento es posible que la venta de la casa y su proximo dueño, y lo cuento a modo de anécdota, el actual vecino quizo cobrar tres hiladas mas y esto es posible, en cuanto lo está haciendo de su lado no el total del los 30cm.
Nunca realicen pactos de palabra (vos pagas el muro yo te construyo) no lo hagan, y si deciden un barrio privado, cerrado, tengan en cuenta que la privacidad como tal con vegetacion y todo en plantas altas ya pueden conectarse ventanas de una vivienda a otra, aqui las cortinas estilo blackout son fundamentales, aconsejo siempre jugar con ventanales de doble altura si la distancia es considerable (40m) en fachadas y contrafachadas.
"las palabras se las lleva el viento"
y un profesional sabrá diseñar la mejor propuesta para locales de primera clase como dormitorios para que ventilen acuerdo al reglamneto general de construcciones